Ludowy Bank Spółdzielczy w Obornikach

Kredyt mieszkaniowy

Cechy produktu

• długi okres kredytowania nawet do 30 lat
• spłaty w ratach równych lub malejących
• ubezpieczenie brakującego wkładu własnego
• indywidualne podejście do każdego klienta
• proste procedury   

"Mieszkanie dla Młodych"

Dla kogo ?

Kredyt mieszkaniowy "Mieszkanie dla Młodych" to rządowy program wsparcia osób w wieku do 35 lat ( w przypadku małżeństw liczy się wiek   młodszego małżonka) – warunek nie dotyczy nabywców, którzy na dzień złożenia wnioskuwychowują przynajmniej troje dzieci;

Nabywca aby uzyskać dofinansowanie wkładu własnego musi spełnić następujące podstawowe warunki,potwierdzone złożeniem odpowiednich oświadczeń i dokumentów:

• do dnia ustanowienia lub przeniesienia na jego rzecz prawa własności (lub spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania), Nabywca z wyjątkiem rodzin wychowujących przynajmniej troje dzieci) nie był:

• właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego
• osobą , której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, któregoprzedmiotem jest lokal mieszkalny lub do jednorodzinny
• właścicielem lub współwłaścicielem budynku ,jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny

Na jaki cel?

1. nabywane mieszkanie służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych nabywcy
2. powierzchnia użytkowa mieszkania nie przekracza :

• 75  m2 dla lokal mieszkalnego a dla domu jednorodzinnego 100 m2
• 85  m2 dla lokalu mieszkalnego a dla domu jednorodzinnego 110m2 w przypadku gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje dzieci.

1. cena zakupu mieszkania  lub wkład budowlany nie przekracza  kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków  mieszkalnych, obowiązującego  w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie oraz:

• współczynnika 1,1 -  dla nowo wybudowanego mieszkania, które jest po raz pierwszy zasiedlane przez Nabywcę,
• współczynnika 0,9 – w pozostałych przypadkach

1. kredyt jest przeznaczony na sfinansowanie nabycia mieszkania, zarówno na rynku pierwotnym jak i na rynku wtórnym;
2. środki kredytu finansują co najmniej 50% ceny nabywanej nieruchomości lub wkładu budowlanego;
3. wymagany okres, na jaki kredyt jest udzielony to co najmniej 15 lat;
4. kredyt jest udzielony w walucie polskiej

Jakie będzie dofinansowanie wkładu własnego ?

Kwota dofinansowania wkładu własnego:

• 30% dla małżeństw i osób samotnych które wychowują troje lub więcej dzieci,
• 20% dla małżeństw i osób samotnych, które wychowują  dwoje dzieci,
• 15% dla małżeństw i osób samotnych, które wychowują jedno dziecko,
•  10% dla małżeństw i osób samotnych - bezdzietnych.

 Przyznane dofinansowanie wkładu własnego Bank wypłaci:

1. przed lub po zawarciu umowy ustanowienia lub przeniesienia własności( lub spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania) – w przypadku mieszkań już oddanych do użytkowania;
2. Jako ostatnią transzę należności nabywcy wobec dewelopera/spółdzielni mieszkaniowej (inwestycje w toku tj. realizacja świadczeń Nabywcy w ramach harmonogramu na podstawie umowy deweloperskiej/ umowy o budowę lokalu).

Wypłata środków następuje po złożeniu przez Nabywcę wniosku o wypłatę dofinansowania wkładu własnego i może być dokonana wyłącznie w roku, który został wskazany przez Nabywcę we wniosku  o udzielenie dofinansowania wkładu własnego, jako rok planowanej wypłaty.

Szczegółowe informacje można uzyskać w placówkach Banku.
Gwarantujemy sprawną i miłą obsługę.
Oferujemy pomoc przy wypełnianiu dokumentów.